Нотариус Станка Стайкова: Имотната мафия е победена безвъзвратно

[caption id="attachment_8351" align="alignleft" width="225" caption="Нотариус Станка Стайкова"][/caption] Нотариус Станка Стайкова е един от първите свободни нотариуси в Бургас. 20 години е била адвокат, 7 години е работила зад граница. В момента е председател на Регионалната колегия на Нотариалната камара в Югоизточна България, която обхваща областите Бургас, Сливен и Ямбол.   -Нотариус Стайкова, съобщихте една много радостна новина, че Нотариалната камара е направила всичко възможно, за да се пресекат имотните измами в България. Как се стигна до това? -Напълно правилно сте информирани. Нотариалната камара на РБългария удържа победа над имотната мафия и измамите в недвижимите имоти. Това стана в една продължителна 5-6-годишна борба, време в което ние променихме закони и въведохме новости. На практика от 2008-ма година към Нотариалната камара съществува електронен регистър където към настоящия момент са въведени 600 000 документа. Това обхваща времето от 1 март 2008 г. до сега всички пълномощни за разпореждане с недвижими имоти. Това, което беше обичайна практика и беше придобило епидемични размери – да се фалшифицират печатите на нотариуси, подписите на страните, други документи, фалшиви пълномощни това вече е невъзможно!  Нотариусът, който изповядва сделката трябва да намери въведено от предходния нотариус пълномощното и само тогава ще може да свърши своята работа. Това е едната стъпка. В този регистър в последно време въвеждат и българските консули в чужбина. Както ни е известно над 1,5 милион български граждани пребивават извън територията на  България. Те работят, учат, живеят или временно са там. И те също трябва да заверят в нашето посолство или в нашите консулски служби пълномощни за разпореждане – да продадат земи, апартаменти или някакви други документи свързани с недвижими имоти. За да не бъдат фалшифицирани и тези пълномощни и декларации и други документи българските консули в чужбина също са задължени да въвеждат в електронния регистър към нотариалната камара, за да можем ни да ги проверяваме. Така се пресича възможността за имотна измама и от чужбина. И последното, което искам да кажа – от 2009-2010 година българският нотариус проверява при всяка сделка с недвижим имот в база данни за населението ГРАО, там влиза семейното положение /не може вече да се излъже дали имат или нямат съпружеска половинка/, удостоверенията за наследници, удостоверения за раждане, дори ако има някакви ограничения /за правоспособност някаква/, личните документи и родствените връзки, което за нас е най-важно. Имаме възможност да проверим и чрез база данни на МВР, проверяваме личната карта на лицето. Това, за което сме чували и чели за фалшивите лични карти със сменени снимки и се  води чуждо лице, за да продаде да кажем вашия апартамент и вие години наред да влезете в едни дела и понякога да не можете да получите удовлетворение като не можете да докажете кой е крив и кой е прав. Поради трудността на случая сега вече е невъзможно това да става, ние виждаме лицето, виждаме снимката и сверяваме личната карта с фалшивата карта. Не може да се продаде имот с фалшиви докементи. Това е голяма победа на Нотариалната камара- Тя сама инициира тези законови промени, този електронен регистър и смятам, че сме се справили 99% с имотните измами.   -Това означава, че имотната мафия вече няма никакъв шанс? -Точно така, никакъв шанс. Окончателно е победена. Това, което беше  - да се намерят купища фалшиви лични карти натрупани, фалшиви нотариални актове, фалшиви печати на нотариуси…това ставаше редовно заедно с фалшиви дипломи и задгранични паспорти и да стигнем до фалшивите банкноти. Вече с фалшиви документи при нас нотариусите не може да се пробие. Ние охраняваме правата на гражданите, това е нашата функция по закон и ние се справяме блестящо с нея.Още веднъж искам да подчертая – Ние се справихме с имотната мафия! Българския гражданин и купувач  може да бъде абсолютно спокоен. По отношение на нас, ако още тук там има нещо нередно благодарение на Съюза на юристите в България вземаме мерки, за това ни помагат и националните кръгли маси, които се провят под егидата на презедентството. България беше станала нарицателна по отношение имотните измами преди 5-6 години. Сега вече можем да бъдем спокойни. Ние ги победихме!   -Колко имоти са купени от чужденци в България? -От руски граждани са купени 337 000 имота по данни на Министерството на правосъдието. За Бургаска област  са над 100 000. Купуват се много имоти, добър е руския платец. Ние му предоставяме всички възможности за една правна сигурност на сделката. Те могат да бъдат спокойни по отношение на нотариалната гледна точка.   Коментари