Елена Зорич: За руснаците България е много близка

Елена Зорич е търговски директор в ALISA ESTATE. Бизнесдамата от няколко години работи в сферата на покупко-продажбата на недвижими имоти в България. Специално за читателите на „Бургаски репортер” тя анализира развиващите се процеси на този пазар. -Как се развива пазарът на недвижимите имоти според вас? -Моите наблюдения са, че пазарът в България е стабилен. Клиентите, които са решили да купуват имот в България, идват, избират и купуват. Единственото нещо, което е променено в последните години, това е, че бюджетът, с който разполагат за покупка на имот, е вече по-малък. Най-популярни за почивка и покупка на имот бяха и си остават Слънчев бряг и Свети Влас. Поморие, Варна и Бургас са предпочитани за постоянно живеене. Като цени най-изгодни остават Слънчев бряг, Свети Влас, Равда и Бяла. -Какви нови тенденции се забелязват на българския пазар? -Тази година е много популярен регионът на Бяла и Обзор, това е нов инвестиционно привлекателен пазар на българското крайбрежие. -Кои руснаци проявяват интерес към недвижими имоти в България? -Като правило това са семейства с малки деца и хора в пенсионна възраст. За децата България е прекрасно място – безопасно море, топъл климат, продължително лято, полезна храна, практическо отсъствие на аклиматизация. За възрастните хора е почти същото – климатът, в който хората забравят за болестите и недъзите си, евтина потребителска кошница, много богат избор на лечение – различни минерални извори, балнеолечение. -Защо хора от Москва и Санкт-Петербург купуват имоти в българските села? -Жителите на мегаполисите у нас са уморени от хората, задръстванията и суетата. Съдя по себе си – две години живях в село Горица (до Бяла) в къща. За мен това беше прекрасна почивка и възстановяване от градската суета. Съседите ни имаха кози, овце, крава, коне, кокошки – ние ядяхме само натурални и пресни продукти. Сега живея в Бяла, Варненско, на нос Свети Атанас и също изпитвам удоволствие от природата, морето, великолепния изглед, спокойствието. -Имате ли приблизителна информация за размера на руските инвестиции и инвеститорите в България в сферата на недвижимите имоти? -Най-много се търсят имоти до 500 000 евро. За тези пари можеш да си купиш малък хотел или да си построиш неголям комплекс. Най-много напоследък се търсят къщи близо до морето за 50 000 евро, но за съжаление, ние не можем да задоволим това търсене. Защото къщите на такава цена се намират на 6-10 км от морето. Цените на имот в километровата ивица до брега започват от 80-90 000 евро. Мнозина търсят студио за 20 000-25 000 евро в готов комплекс, на километър от морето. Също така много клиенти искат да закупят апартамент с една спалня от 32 000 до 45 000 евро, но на такава цена може да се намери вероятно в строеж, от надеждна строителна компания, защото такъв имот много бързо се продава. Ако говорим за постоянно живеене, за купувачите са интересни едноспални апартаменти във Варна – 40 000-55 000 евро. Клиентите, които търсят имот за бизнес и категория лукс, също могат да си намерят достоен втори дом в България, с който могат да се гордеят. -От нотариалната камара в България казаха, че около 320 000 руснаци вече са си купили имоти в България. Какво мислите за това? -За руснаците България е много близка. Близък език, православна вяра, подобен манталитет. Мнозина възприемат България като вила, където времето постоянно е хубаво, има море и хубава храна. Някои се замислят за ПМЖ /постоянно местоживеене/ в България, най-често това са хора пенсионери. Напоследък ние започнахме да се занимаваме с инвестиции и мога да кажа, че руските предприемачи разглеждат България с цел организация на бизнес и установяване на взаимоизгодни отношения. Коментари