Стамен Стамов е директорът на Бургаската индустриална зона и заедно със своя екип се стреми да привлече инвеститори от различни точки на света. За типа компании, които проявяват интерес към зоната и за проектите, които са свързани с развитието разговаряме в следващото интервю
Напоследък постоянно се появяват новини за предстоящото възстановяването на древния търговски „път на коприната”, който прекосява множество страни и влиза в ЕС точно през...Бургас. Готова ли е местната Индустриална зона да отговори на високите очаквания и условия на бъдещи инвеститори, които биха вложили свои средства в различни точки на този път?
Точно това е смисълът на съществуването на нашият индустриален и логистичен парк. Да създаде условия за бизнес на стратегически партньори, които биха желали да инвестират в Бургас. Затова помага и добрата локация на зоната, която предлага всички видове транспорт: железопътен, морски, въздушен, сухопътен...знаем, че магистрала „Тракия” съвсем скоро ще има пряка връзка до самата индустриална зона, което ще улесни инвеститорите в техните логистични решения.
Вие сам споменахте две вълшебни думи за ухото на всеки икономист, кмет или управник. Думите са „стратегически партньори” или „стратегически инвеститори” иначе казано компании, които биха дошли тук, за да развият бизнес години напред, откриват работни места, създават поминък и печелят, а с тях и общината и държавата. Има ли в листата с имена на компании, които проявяват интерес към Бургас, такъв тип инвеститори....”стратегически”? А „рискови” има ли?
Ние сме създали защитни механизми, които да предпазят зоната от възможността някой инвеститор да извърши спекулативна сделка. Ние приемаме всички инвеститори с еднаква тежест, не ги разделяме на „рискови” или „нерискови” и нямаме предразсъдъци към тях. Просто сме създали защитни клаузи и условия на равнопоставеност. Оттук нататък бизнесът е в ръцете на самите инвеститори. От тях зависи дали ще са успешни.
А какви са тези защитни механизми?
На първо място кандидат купувачите трябва да ни представят ГФО (годишни финансови отчети) за 3г. назад, второ – прозрачност на финансиране (собствени средства, банкова референция). Друга значима точка е, че предназначението на имота, който е закупен, не може да бъде променян в срок от десет години. Това означава, че компанията, която е дошла в зоната, трябва да има сериозни намерения. Имаме специален мониторингов контрол от страна на общината по отношение на критериите, които сме заложили при реализация на даден бизнес проект.
Вие обаче имате много тежка конкуренция в лицето на други подобни зони в тази част на Европа. Защо един инвеститор от висок клас да предпочете Бургас?
Това е факт. Работим в силно конкурентна среда. В това отношение добрата локация е много важно предимство. Паркът е стратегически разположен в Промишлена зона „Север“, точно до товарна гара и разполага с директна ЖП и шосейна линия до „Порт Бургас“. В непосредствена близост са АМ „Тракия“, както и „Летище Бургас“. Освен това потенциалните инвеститори в „Индустриален парк Бургас“ се ползват с редица предимства, като инвестиционни стимули и подкрепа от институциите, възможност за осъществяване на дейност в бизнес среда с концентрация на финансови, производствени и човешки ресурси, повишена достъпност до международни канали за дистрибуция. Тук е мястото да благодаря за огромната подкрепа на акционерите ни – „Национална компания индустриални зони“ЕАД, Българската агенция за инвестиции и „Община Бургас“, които имат основна заслуга проектът да бъде реализиран.
Всичко казано дотук ми звучи като цитат от корпоративния сайт на „Бургаската индустриална зона” с стил „За нас” или ”Кои сме ние”. Посочете конкретен пример за вече появили се и работещи компании в зоната...Кои са те?
Нашите инвеститори са в различни сфери на бизнеса – имаме фирми в хранително-вкусовата промишленост, фирма за бетонови изделия, производство на мебели, спедиторски и транспортни дейности, фирма производител на храни и аксесоари за домашни любимци, производител на вентилационни и отоплителни системи.
Каква е причината да изберат точно бургаската зона?
Защото Бургас е динамично развиващ се град, условията тук се променят в положителна посока и това е видно за всички. Изграждат се мащабни инфраструктурни и благоустройствени проекти – все аспекти с благоприятно влиание.
Превърна ли се в проблем за развитието на Бургаската индустриална зона въвеждането на икономически санкции от ЕС към Русия и обратно, както и сривът в руско-турските отношения?
Засега нямаме интерес от руски компании, но те са добре дошли. За сметка на това има запитване от украински фирми. Давам за пример с украинската фирма, която започва да гради своя база в Българово. Индустриален и логистичен парк успешно посредничи и в момента въпросната фирма има договор със зоната в Българово. Там вече има и италианска компания. Което означава, че Бургаски регион постепенно се превръща в притегателен център за чужди инвестиции.
Има ли капацитет зоната да поеме и обслужи огромен обем от товари?
Разбира се. В момента имаме много атрактивен терен с големина от 40 дка с много добри показатели. Има възможност там да бъде изграден например контейнерен терминал, но потенциалните инвеститори ще покажат има ли нужда от подобно съоръжение. Съобразяваме се с интересите на бизнеса.
Чисто хипотетично колко работни места могат да бъдат разкрити като оптимално ниво в индустриалната зона?
Ще избегна да използвам някаква точна цифра, тъй като това би било неуместно предположение от моя страна. Нашето желание и усилие е да създадем условия за колкото се може повече работни места. Разбира се трябва да се има и предвид факта, че „Индустриален и логистичен парк“ АД тук не е в ролята на пряк работодател.
Водите ли в момента преговори с потенциални инвеститори?
Няма да скрия от Вас, че интересът към Индустриален парк е голям. Всяка седмица отговаряме на редица запитвания от различни фирми. Ние от своя страна се стараем да използваме всяка възможност и канал на комуникация за достигане на по-голяма бизнес аудитория. Бих казал че използваме активен подход за намиране на инвеститори. Срещаме и активна подкрепа от страна на Община Бургас, „Национална компания индустриални зони“ ЕАД, както и Министерството на икономиката. Предлагаме изключително атрактивни финансови условия, но идеята не е да вкараме инвеститор на всяка цена. С предимство се ползват инвестиции предвиждащи по-голям брой работни места (както стана въпрос по-горе), както и високо технологични производства.
В момента има делегация от нашето Министерството на икономиката в Иран. Там има и наш представител, който защитава нашия бизнес интерес. Надяваме се на положителни резултати от срещата с иранския бизнес.
Отворени сме към всички пазари и към всички възможности, които могат да доведат до полза за града и региона.
Смятате ли, че вече категорично сте доказали, че не сте бутиков проект с неясно бъдеще, а работеща и надеждна структура?
Чували сме какви ли не неща за нас, но всеки може да се убеди на място, че зоната се развива. Изградихме първата вътрешна улица, предстои инжинеринг на два от обособените квартали с дъждовна и битова канализация, в момента предстои газифициране на зоната, осигуряване на високоскоростна интернет връзка, за да може наистина да създадем добра среда за бизнес. Стараем се да удовлетворим и най-високите изискванията.
Коментари
Стамен Стамов е директорът на Бургаската индустриална зона и заедно със своя екип се стреми да привлече инвеститори от различни точки на света. За типа компании, които проявяват интерес към зоната и за проектите, които са свързани с развитието разговаряме в следващото интервю
Напоследък постоянно се появяват новини за предстоящото възстановяването на древния търговски „път на коприната”, който прекосява множество страни и влиза в ЕС точно през...Бургас. Готова ли е местната Индустриална зона да отговори на високите очаквания и условия на бъдещи инвеститори, които биха вложили свои средства в различни точки на този път?
Точно това е смисълът на съществуването на нашият индустриален и логистичен парк. Да създаде условия за бизнес на стратегически партньори, които биха желали да инвестират в Бургас. Затова помага и добрата локация на зоната, която предлага всички видове транспорт: железопътен, морски, въздушен, сухопътен...знаем, че магистрала „Тракия” съвсем скоро ще има пряка връзка до самата индустриална зона, което ще улесни инвеститорите в техните логистични решения.
Вие сам споменахте две вълшебни думи за ухото на всеки икономист, кмет или управник. Думите са „стратегически партньори” или „стратегически инвеститори” иначе казано компании, които биха дошли тук, за да развият бизнес години напред, откриват работни места, създават поминък и печелят, а с тях и общината и държавата. Има ли в листата с имена на компании, които проявяват интерес към Бургас, такъв тип инвеститори....”стратегически”? А „рискови” има ли?
Ние сме създали защитни механизми, които да предпазят зоната от възможността някой инвеститор да извърши спекулативна сделка. Ние приемаме всички инвеститори с еднаква тежест, не ги разделяме на „рискови” или „нерискови” и нямаме предразсъдъци към тях. Просто сме създали защитни клаузи и условия на равнопоставеност. Оттук нататък бизнесът е в ръцете на самите инвеститори. От тях зависи дали ще са успешни.
А какви са тези защитни механизми?
На първо място кандидат купувачите трябва да ни представят ГФО (годишни финансови отчети) за 3г. назад, второ – прозрачност на финансиране (собствени средства, банкова референция). Друга значима точка е, че предназначението на имота, който е закупен, не може да бъде променян в срок от десет години. Това означава, че компанията, която е дошла в зоната, трябва да има сериозни намерения. Имаме специален мониторингов контрол от страна на общината по отношение на критериите, които сме заложили при реализация на даден бизнес проект.
Вие обаче имате много тежка конкуренция в лицето на други подобни зони в тази част на Европа. Защо един инвеститор от висок клас да предпочете Бургас?
Това е факт. Работим в силно конкурентна среда. В това отношение добрата локация е много важно предимство. Паркът е стратегически разположен в Промишлена зона „Север“, точно до товарна гара и разполага с директна ЖП и шосейна линия до „Порт Бургас“. В непосредствена близост са АМ „Тракия“, както и „Летище Бургас“. Освен това потенциалните инвеститори в „Индустриален парк Бургас“ се ползват с редица предимства, като инвестиционни стимули и подкрепа от институциите, възможност за осъществяване на дейност в бизнес среда с концентрация на финансови, производствени и човешки ресурси, повишена достъпност до международни канали за дистрибуция. Тук е мястото да благодаря за огромната подкрепа на акционерите ни – „Национална компания индустриални зони“ЕАД, Българската агенция за инвестиции и „Община Бургас“, които имат основна заслуга проектът да бъде реализиран.
Всичко казано дотук ми звучи като цитат от корпоративния сайт на „Бургаската индустриална зона” с стил „За нас” или ”Кои сме ние”. Посочете конкретен пример за вече появили се и работещи компании в зоната...Кои са те?
Нашите инвеститори са в различни сфери на бизнеса – имаме фирми в хранително-вкусовата промишленост, фирма за бетонови изделия, производство на мебели, спедиторски и транспортни дейности, фирма производител на храни и аксесоари за домашни любимци, производител на вентилационни и отоплителни системи.
Каква е причината да изберат точно бургаската зона?
Защото Бургас е динамично развиващ се град, условията тук се променят в положителна посока и това е видно за всички. Изграждат се мащабни инфраструктурни и благоустройствени проекти – все аспекти с благоприятно влиание.
Превърна ли се в проблем за развитието на Бургаската индустриална зона въвеждането на икономически санкции от ЕС към Русия и обратно, както и сривът в руско-турските отношения?
Засега нямаме интерес от руски компании, но те са добре дошли. За сметка на това има запитване от украински фирми. Давам за пример с украинската фирма, която започва да гради своя база в Българово. Индустриален и логистичен парк успешно посредничи и в момента въпросната фирма има договор със зоната в Българово. Там вече има и италианска компания. Което означава, че Бургаски регион постепенно се превръща в притегателен център за чужди инвестиции.
Има ли капацитет зоната да поеме и обслужи огромен обем от товари?
Разбира се. В момента имаме много атрактивен терен с големина от 40 дка с много добри показатели. Има възможност там да бъде изграден например контейнерен терминал, но потенциалните инвеститори ще покажат има ли нужда от подобно съоръжение. Съобразяваме се с интересите на бизнеса.
Чисто хипотетично колко работни места могат да бъдат разкрити като оптимално ниво в индустриалната зона?
Ще избегна да използвам някаква точна цифра, тъй като това би било неуместно предположение от моя страна. Нашето желание и усилие е да създадем условия за колкото се може повече работни места. Разбира се трябва да се има и предвид факта, че „Индустриален и логистичен парк“ АД тук не е в ролята на пряк работодател.
Водите ли в момента преговори с потенциални инвеститори?
Няма да скрия от Вас, че интересът към Индустриален парк е голям. Всяка седмица отговаряме на редица запитвания от различни фирми. Ние от своя страна се стараем да използваме всяка възможност и канал на комуникация за достигане на по-голяма бизнес аудитория. Бих казал че използваме активен подход за намиране на инвеститори. Срещаме и активна подкрепа от страна на Община Бургас, „Национална компания индустриални зони“ ЕАД, както и Министерството на икономиката. Предлагаме изключително атрактивни финансови условия, но идеята не е да вкараме инвеститор на всяка цена. С предимство се ползват инвестиции предвиждащи по-голям брой работни места (както стана въпрос по-горе), както и високо технологични производства.
В момента има делегация от нашето Министерството на икономиката в Иран. Там има и наш представител, който защитава нашия бизнес интерес. Надяваме се на положителни резултати от срещата с иранския бизнес.
Отворени сме към всички пазари и към всички възможности, които могат да доведат до полза за града и региона.
Смятате ли, че вече категорично сте доказали, че не сте бутиков проект с неясно бъдеще, а работеща и надеждна структура?
Чували сме какви ли не неща за нас, но всеки може да се убеди на място, че зоната се развива. Изградихме първата вътрешна улица, предстои инжинеринг на два от обособените квартали с дъждовна и битова канализация, в момента предстои газифициране на зоната, осигуряване на високоскоростна интернет връзка, за да може наистина да създадем добра среда за бизнес. Стараем се да удовлетворим и най-високите изискванията.
Коментари