Рынок недвижимости: чего ждать Болгарии этим летом?

Позади традиционные весенние салоны зарубежной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Чего стоит ждать от россиян в 2014 году? Можем сказать с очень большой уверенностью - роста числа покупок в Болгарии. Активность потенциальных покупателей, что на московской Тишинке, что в Питере – явно выросла. Сделали свое дело ослабление рубля и общая (читай – «нервная») политическая ситуация в стране. Пенсионерам – студии и домики под ремонт 10000-25000 евро в Петербурге и 15000-30000 евро в Москве. Такими суммами на покупку болгарской недвижимости сейчас  в массе своей располагают пенсионеры двух российских столиц. Самый преданный (в силу ментальной тяги к реалиям 16 республики) и в то же время самый малообеспеченный покупательский контингент. Кризис рубля мало повлиял здесь на ценовую вилку. И не задушил мечту о спокойной старости на берегу теплого моря. Домики под ремонт в деревнях и студии в курортных комплексах – основной запрос от россиян «в возрасте». «Сложно, но – можно» из года в год отвечают на него риэлторы. И благополучно обеспечивают большинство желающих искомыми квадратными метрами стен и земли. Двушка, дом – средний класс хочет свое   До 50000 евро в Питере и до 70000 – в Москве. Такими бюджетами голосуют за Болгарию     покупатели «пожирнее» - средний класс Северной и Южной столиц. Двушки, трешки в кооперациях у моря или дома в хорошем состоянии (а лучше вообще – новые) в 30-километровой приморской деревенской зоне. Вполне реализуемая цель – предложений по таким ценам сейчас на болгарском рынке с избытком. Платим сразу, но – не переплачиваем Тенденция 2014 года. Покупатель хочет расплатиться сразу. Число запросов на рассрочку явно упало. Что понятно. Люди снимают дешевеющие рубли с банковских депозитов, конвертируют в твердые деньги и желают вложить во что-то ощутимое. Сократилось и число заявок на подбор квартир по цене от 70000 тысяч и выше. Потому что за такие евро – это уже Испания, Португалия, Италия, Франция. С упавшим за последние несколько лет ниже плинтуса квартирным рынком, купальным сезоном в 6 месяцев и пафосом «настоящей Европы». Хотим Бургас Еще несколько лет назад массовый российский покупатель понятия не имел о том, что столица Южного региона Болгарии Бургас - это город на море. Что тут тоже есть пляжи. Что здесь возможно не только жить круглый год, но и с чувством, толком и расстановкой отдыхать. Но… все течет, все меняется. И продавцы бургасских квартир это уже почувствовали. 2013 год для города – это год русского бума. С большой уверенностью можем сказать: спрос продолжит расти и в 2014 году. Особенно в связи резко возросшим количеством россиян, желающих оформить болгарский вид на жительство. Елена Инфантьева Генеральный директор «Центра Болгарской Недвижимости», Санкт- Петербург Коментари